Příprava nemovitosti k prodeji
Předtím než se rozhodnete nabízet svůj domov novému majiteli, rozhodně zkontrolujte stav celého domu.
Pokud se objeví nějaké viditelné vady na kráse, rozhodně zajistěte jejich opravu. To platí i o technické stránce domu, například elektroinstalace.
Při prodeji nezapomeňte na perfektní inzerát
Určitě nečekejte, že se Vám jen tak někdo ozve, že chce koupit Váš dům a jestli ho náhodou neprodáváte. Musíte jít kupcům trochu naproti a vytvořit perfektní inzerát.
Možností, jak prodat nemovitost, je hned několik. Můžete využít třeba realitní kancelář, která Vám zajistí fotografie domu a i samotný inzerát, ale za tuto službu i samotný prodej něco zaplatíte.
Samozřejmě máte možnost nabízet dům i na vlastní pěst a vše zajistit sami. Ale nezapomeňte, že inzerát musí být opravdu věrohodný a nalákat.
Najděte si nový ideální domov
Ve chvíli, kdy hledáte nové bydlení, si nezapomeňte stanovit priority, které musí nová nemovitost splňovat.
Rozhodně se nezaměřujte jen na jednu jedinou oblast, kde hledáte, ale třeba i blízké okolí.
Pokud Vám hledání nepůjde, můžete si na pomoc najmout realitní kancelář.
TIP: Když už máte za sebou vlastní inzerát prodeje, tak Vám tato skutečnost určitě pomůže při zkoumání inzerátů a jejich roztřídění. Dokonce Vám prozkoumání cizích inzerátů může pomoci vylepšit ten Váš.
Zajistěte si hladký prodej domu
Samotný prodej je poměrně náročný proces a čeká Vás několik kroků.
První z nich je uzavřít kupní smlouvu. U ní si dejte opravdu záležet a nejlépe si nechte poradit přímo od odborníka.
Po uzavření kupní smlouvy následuje předání všech dokumentů k domu a klíčů novému majiteli. Vše o kupní smlouvě najdete zde v článku.
Zabalte se a zajistěte si odvoz krabic
Vytáhněte seznam všech věcí, které s Vámi pojedou, obalový materiál a dejte se do balení.
U balení postupujte systematicky. Nezapomeňte si připravit zavazadla na věci, které budete potřebovat hned první dny po nastěhování. Myslete na to, že krabic bude mnoho a je potřeba si je důkladně popsat.
TIP: Pokud nechcete mít starosti s odvozem a nošením těžkých věcí, tak se vám určitě vyplatí profesionální stěhováci.
Nahlašte změnu adresy
Po prodeji určitě nezapomeňte nahlásit Vaši novou adresu po nastěhování všem úřadům, bankám apod.
Pokud se mění Vaše trvalá adresa, tak se bude muset změnit i na Vašich dokladech, tedy především občanském průkazu, ale může se jednat i o pas či řidičský průkaz.
Stačí zajít na úřad vše nahlásit a nechat si vystavit provizorní doklad k občanskému průkazu, abyste se měli čím prokázat.
TIP: Pokud nestihnete všude nahlásit změnu adresy, tak si na poště zajistěte přeposílání pošty.
Výpověď dodavatele energií nebo přepis
Ještě před samotným prodejem můžete vypovědět smlouvu u dodavatele, pokud Vám to daná smlouva dovolí a Vy již bydlíte jinde.
Pokud do poslední chvíle dům využíváte a dojde poté k prodeji, tak je nejlepší způsob nechat energie přepsat. Tudíž stačí poskytnout plnou moc novému majiteli a on nechá energie vypovědět a nechá si je napsat na sebe.
V novém bydlení bude přepis obráceně
Abyste si mohli v nové domácnosti zajistit energie, potřebujete hned několik věcí:
- Plnou moc původního majitele nebo potvrzení, že energie vypověděl
- Vztah k nemovitosti
- Podrobnosti o odběrném místu: distribuční sazbu, velikost jističe, spotřebu apod.
Zruště povinné poplatky
V daném městě či obci můžete mít k domu zajištěné různé poplatky. Může se jednat o poplatky za odvoz popelnic, za psa či parkovné.
Nezapomeňte na městském či obecním úřadě nahlásit, že se budete stěhovat, a tudíž již nebudete tyto poplatky hradit.
TIP: V každém městě máte povinnost platit poplatky za psa. Avšak každé město a i jeho část má různě stanovené výše poplatku.